Nijlstraat 10, Haarlem

Nijlstraat 10 - Haarlem

Ontspannen en monumentaal wonen!

Dit unieke en karakteristiek woonhuis is ontworpen door het architectenduo F.L. Oostenbroek en J.H. Welsenaar.

Het betreft een monumentale woning (1922) met een efficiënte indeling . Binnen beschik je over een riante living, open keuken met daaraan grenzend een handige bijkeuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook buitenshuis is het aangenaam. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime tuin met achterom, gelegen op het zuiden!

Tel hier de gunstige ligging op korte afstand van bijvoorbeeld het centrum en de supermarkt bij op en het plaatje is compleet!

Benieuwd of jij en deze woning een "match" zijn? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Dit kan ook via de eigen website

Wat mag u verder verwachten?

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier betreed je de hal met het toilet, garderobenis, trapkast en de trapopgang. De hal vormt tevens toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de maar liefst twaalf meter diepe tuin op het zuiden met achterom.

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt, is de strakke afwerking en de aangename inval van daglicht. De wanden zijn voorzien van stucwerk met schilderwerk en op de vloer ligt een houten vloer.

Aan de achterzijde is de keuken (2021) gesitueerd. Deze is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en veel kast- en werkruimte.

De keuken is uitgevoerd met eikenhouten kasten met een “white wash” en een Belgisch hardsteen werkblad. Uiteraard voorzien van de nodige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven, vaatwasser en een Quooker. De doorloop naar de bijkeuken met wasmachine en -drogeropstelling en een extra koel-/vriescombinatie vormen een extra plus. Deze blijft eveneens achter.

De keuken en bijkeuken hebben ook nog een buitendeur met directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers en de badkamer gelegen.

De slaapkamers zijn beide van een goed formaat, hebben een verzorgde afwerking. Ook zijn beide kamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De grootste kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.

Vanaf de overloop, met lichtkoepel, heb je ook toegang tot de luxe en eveneens in 2021 gemoderniseerde badkamer. De lichte en ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tuin
Bij een bijzonder huis hoort ook een bijzonder ruime tuin. De goed onderhouden en verzorgde tuin op het zuiden voorziet hierin. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in de keuken en via een achterom. Tevens is hier nog een extra overkapping/berging.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk Monument;
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Bruto Vloeroppervlak: 85,7m²;
- Er is een VvE opgericht voor het onderhoud van de buitenkant van deze woningen (het dak,
de gevel, het schilderwerk en snoeien van de haag in de voortuin). De vaste bijdrage hiervoor bedraagt € 107,- per maand;
- In 2021 volledig gemoderniseerd;
- Brede trottoirs, parkeerfaciliteiten en de straat geven het geheel een ruimtelijk gevoel;
- Voortuin en achtertuin met achterom;
- Optimale ligging ten opzichte van centrum, scholen, winkels, uitvalswegen en bushalte.
- Eigen perceel van 98m²;

Vraagprijs: € 475.000,00 k.k.

Aanvaarding in overleg